Mikkuです
私は、一条工務店i-smartを2020年10月に着工承諾【建築中】
2021年7月中旬に引き渡し予定
最近の家づくり情報を発信していきます
解体・・・この問題を検討している方は珍しい方かもしれません
新築を検討中の方で、土地に建屋がある方いませんか？
そんな方に参考なる内容になっております
我が家の場合は
土地が叔父と、叔母のものでそこに新築を建てるという流れです
叔父叔母の土地には自作のカーポートと建屋
畑と大きな物置など色々な物が置いてありました
※実施の風景がこちら
親や親戚に土地を譲って貰う方は
このようなパターンがあると思います
本日、この物小屋や建屋を解体までの
エピソードをお話しします
エピソードメリット
・解体費がいくらか分かる
・解体までにしないといけないこと
・解体業者選びの注意すべきこと
元々叔父叔母にの土地に建てて良いか話をして
OKを頂いてから家作り計画を始めました
しかし気になっていたのが解体費用・・・
私も嫁っちはなんで私たちが払うのと
最初は御立腹でした
しかし土地を譲って貰って
平地にしておいてねとは言えないので
もちろん自分たちで解体をどうやって行うか検討しました
一条工務店の担当の営業マンさんに
まず第一に注意された事が 解体業者はピンきりだということ
そして信用できる業者かどうかはお付き合いがないと
分からないということ
担当営業マンさんが
何を心配しているかと言いますと
解体を、発注した施主及びハウスメーカーさんは
解体後の廃棄先を注意しないといけません
解体後の廃棄先が不法投棄だったり
捨ててはいけない場所に捨てられてしまうと
捨てた業者はもちろん発注を依頼した施主
発注先のハウスメーカー様にも責任が問われるそうです
最悪の場合は、懲罰を受けるみたいです
ですので1番安いここにしようと安易に決め
その業者さんが不法投棄を行なってしまうと
最悪捕まってしまうと言うことです
そんな怖い話を1番最初に聞いてしまったので
私は相見積もりをとって解体業者を選ぶのをやめました
一条工務店さんの提携会社さんにご依頼し
そのような行為が必ず行わない保証をとりました
業者の選定が出来ませんでしたので
見積もり値段が怖かったです
見積もり内容がこちら
消費税込み ￥91万円
やはりかなり高いです
概算値段ですので建屋の中は一切見てないので
これ以上に上がる可能性があります
（ちなみ解体内容はこのような感じです）
私としてはこれ以上解体費用が嵩むのは困ると思い
叔父叔母と父母の三世帯会議を開きました
とにかく建屋にあるものいる物と要らない物と
区別し要らない物は徹底的に捨てましょうと話をしました
作戦としては一か所ゴミを集めれる場所を作りそこへ集約し
ゴミを選別し毎週土曜日に運ぶという流れを作りました
まず赤枠の物小屋を私と母 二人で解体しました
（解体した鉄骨は近所の産業屋にお渡ししました）
※意外と鉄はお金になりました お小遣い稼ぎには十分でした
皆さんももし物小屋を壊すことがあったら自分たちで壊して
近くの金属を渡せる場所を探してみてください
物小屋を一つ壊すことによって要らないものを一気に集約することができました
もちろん私が先日切ってゴミ出しに行きました
とにかく物が多い
20年間貯めた物は、凄かったです
捨てても捨てても出てきました
※実際の小屋風景
ゴミの分別の、プロになりました
業者さんからは何が廃棄費用に掛かるか事前に
聞いておきました
基本、木と鉄などは廃棄費用はかからないと言われました
しかし、せっかく始めた事でしたので
自分たちで空っぽになるまで片付けたいと思い
やり切りました
解体会社さんと再度見積もりの、詳細確認の打ち合わせの時に
現場確認をしたのですが
業者さんも関心してくれました
綺麗になりましたねとお褒めのお言葉を頂きました
解体費用は、概算費用同じ値段で済みました
本当であれば業者を選定しもっと安い値段でできると
思うのですが前述の話も有りますので
リスクは取らずに安心を取りました
その後 解体が始まり 4日間で解体が完了しました
小屋の中を空っぽにしていたこともあったのでスムーズに解体が終わりました
・解体業者選びは 不法投棄のない業者を選ぶこと
・事前に小屋の中を片付けておくコスト削減（廃棄費用のかかるものから取り組む）
・一気に片付けるのでなく計画的に片付けること
・鉄板が出たら近場の鉄工所に運びお小遣い稼ぎ
古い小屋をお持ちの方はどのように解体進めていますか？
もし解体業者選びにお困りであればご紹介いたします
何かいい案があったよとか有ればコメント下さい
コメント
凄く綺麗になりましたね！
お片付けお疲れ様でした。