Mikkuです
私は、一条工務店i-smartを2020年10月に着工承諾【建築中】
2021年7月中旬に引き渡し予定
最近の家づくり情報を発信していきます
本日の内容 3回目間取り変更
打ち合わせスケジュール概要
- 9/5 第2回目打ち合わせ (外観色・間取り）
- 9/19 第3回目打ち合わせ（仕様 設備検討・間取り)
- 10/4 第4回目打ち合わせ (電気関係 クロス・間取り）
- 10/17 第5回目打ち合わせ（最終詳細内容)
- 10/27 最終確認打ち合わせ
今回は 1 → 2 の間のお話になります
二回目の打ち合わせ後に図面を修正していただき
その後三回目の打ち合わせの前に再度提案を提出し
間取りを変更していた内容を公開致します
おさらい 間取り
前回までの間取り内容はコチラ→ https://mikkun1122.com/zeh-schedul/
前回は廊下に階段があった所を
リビング階段（L字型）に変更 それに伴い
リビングの配置と和室の移動が主な変更点になります。
今回はこの図面を確認し更なる要望を出していきます
間取り検討中にを考えやりたかったことが以下になります
- 回遊性のある家
- 室内干しのある家
- 延床面積拡大の為予算オーバー お家縮小化
この要望を盛り込んだ提案内容がコチラです
提案内容
展示場を訪れたときにいいなと思った内容で
家の中がぐるっと一周回ることができ
行き止まりのない家になっていました
このメリットが人と人がぶつかることがなく
行きたいところに最短に行けるところ
現状玄関入ってからリビングに向かうまでがかなり長く
回遊性とは程遠いような間取りになっていて頭を悩ませました
ここで現ネックになっているのが和室
和室があるせいで玄関から最短で行くことが困難になっていました
此処に来て再度和室について検討し直しました
- 誰か来た時にとりあえず通せる
- 子どもができたら当分の間は和室で寝かせられる
・まず誰かが来たら・・・ 誰かって誰？
ただでさえ共働きで家にいる時間が少ないのに知らない来客がくるとは思えない
これは理由にならないと思い却下
・次に子どもを和室で寝かせられる
確かに便利だと思いましたが これも一瞬の話ではないか？
仮に３歳以上になってしまえばここで寝ることはまずないのでは
本当に和室で生活をするのであればもっと大きいほうがいいのではないかと
考え、この微妙な3畳の和室を有効活用できないと思い
思い切って廃止しました
和室を廃止したおかげで玄関から最短の扉を追加でき直接
リビングに行けるようになりました
ファミリークロゼット・・・この名称は家づくりを始めるまで
知らなかったです
私の姉がすでに家を建てており ファミリークローゼット良いよと
言い出したのがきっかけでその存在を知りました
ファミリークローゼットとは
家族のシーズン分の洋服が掛けれるようになった空間の事を指します
これがあることによりわざわざ自分の部屋に洋服をしまいに行かずに済み
お出かけの際も自分の部屋に洋服を取りに行かずに済むといった効果があります
和室を廃止したおかげでその位置にファミリークローゼットを設置でき
お出かけの時にFA WICを通ればコートや鞄を取りすぐに出発できるといった
理想の間取りになりました
当初から脱衣所と洗面所は別々にしていたので
少しは室内干しできるかなと思っていましたが
完全室内干しを目指すなら部屋の大きさが小さく
脱衣所を大きくしたいと要望しました
そしてお風呂場 当初１坪タイプの小さい物で良いと考えていましたが
部屋干しを考えたときにお風呂場でも干せるようにしておけば
便利だと思い １坪 → １.25坪に変更
担当の営業マンさんが間取りを考えくれた大きさが
| 当初 | 現間取り | |
| 延床面積 | 36.34坪 | 38.87坪 |
| 施工面積 | 39.45坪 | 40.83坪 |
見積もり坪単価・・・￥622,458-(OP等なし金額)
延床面積 2.53坪増 金額 2.53×622,458= ￥1,574,818 増
これはヤバい・・・
やりたいことを言いすぎていつの間にか当初より
家の大きさが大きくなって150万円近く高くなっていました
これは問題だと思い無駄に大きくなっているLDK部分を縮小し
当初の坪数より縮小化を検討しました
一条工務店のI-smartは総二階建てのお家の為 一階だけ小さくできない所が
縮小化するに苦労しました
みなさんもお家づくり当初よりお家の大きさ大きくなりすぎていませんか？
I-smartをご検討の方は縮小の検討が難しいので坪数を毎回確認しながら
進めてください
今回の要望を反映した間取りがコチラ
かなり良い！！
- 1階の回遊性OK
- ファミリークローゼット追加
- 脱衣所坪数増大（部屋干し空間拡大）
- 延床面積縮小化
| 当初 | 前回間取り | 今回間取り | |
| 延床面積 | 36.34坪 | 38.87坪 | 35.95坪 |
| 施工面積 | 39.45坪 | 39.45坪 | 37.76坪 |
当初の間取りの坪数より0.39坪減に成功しました
金額 ￥242,759- 削減できました
これは上出来だと思います
やりたいことを取り入れ予算も削減できました
大枠の間取りはおおかた決まってきました
残りもう少し詳細の間取り変更をお届けしていきたいと思います
お待ちください
コメント
家の中をぐるぐる回ることができるのいいですね！